Ипотека в Тинькофф банке — условия и ставки 2021 года

Необычное предложение на рынке банковских услуг — ипотека в Тинькофф банке. В отличие от других банков, Тинькофф выступает в роли посредника между заемщиком и кредитором. Теперь не придется самостоятельно изучать десятки предложений, Тинькофф сделает все за вас.

Важно! «Тинькофф» объявил о закрытии сервиса «Тинькофф Ипотека»
Лучшие карты Тинькофф Банка 2021 года
Кредитная карта Platinum
Ставка
от 12%
Максимальный лимит
до 700 000 р.
Срок выпуска
от 1 до 7 дней
Льготный период
до 55 дней
Кэшбэк от 1 до 30%
Оформить карту
Дебетовая карта Tinkoff Black
Стоимость выпуска
бесплатно
Обслуживание
0 руб.
Срок выпуска
1-2 дня
Кэшбек
до 30%
3,5% на остаток
Оформить карту

Тинькофф Ипотека – как это работает?

Главное преимущество оформления ипотеки в Tinkoff состоит в том, что банк выступает не как кредитор, а как брокер между клиентом и финансовым учреждением, заимствующим деньги на приобретение жилья. Другими словами, вам не нужно самостоятельно изучать массу предложений от разных банков, Тинькофф сделает это за вас. Оформить ипотеку в Тинькофф состоит из нескольких этапов:

  1. Тинькофф работает удаленно, поэтому заявка на ипотеку подается дистанционно. Заемщик должен войти в личный кабинет и заполнить онлайн-анкету, прикрепить к ней информацию о своей платежеспособности и весь необходимый документальный пакет. Отдельно указать все параметры кредитования: какая сумма ипотеки интересует, под какой процент и на какой срок, какое именно жилье вы планируете приобретать. Обязательно указать действующий телефон.
  2. Рассмотрение заявки длится 2-4 дня. За это время менеджеры изучают представленные документы и перенаправляют заявку партнерам.
  3. Заемщик получает список банков, которые согласны финансировать покупку жилья. Можно скачать текст договоров и детально с ним ознакомится. Из предоставленного перечня клиент выбирает подходящее приложение и приступает к оформлению сделки.
  4. Все документы должны быть собраны в полном объеме, после чего заемщик является в офис выбранного финансового учреждения и подписывает ипотечный договор.

Тинькофф сотрудничает только с проверенными и надежными кредиторами.

Документы для ипотеки в банке Тинькофф и требования к заемщику

Минимальный перечень документов зависит от того, как заемщик идентифицируется в правовом поле: частные лица или индивидуальный предприниматель.

Для сотрудников по найму и физическим лицам онлайн заявку можно оформить по двум документам:

  • Сканкопию паспорта.
  • Копию справки по форме НДФЛ-2. Иногда в качестве официального документа можно предоставить бланк по форме Тинькофф. Для неработающих пенсионеров подойдет выписка из ПФР.

Для ИП список документов расширенный:

  1. Сканкопия паспорта, ИНН, налоговых деклараций.
  2. ОРГН.
  3. Документальное подтверждение уплаты всех налогов.

Точный список лучше уточнить у сотрудника горячей линии Тинькофф. Иногда могут потребоваться дополнительные документы.

Татьяна Шевцова
Татьяна Шевцова
Совет кредитора
Задать вопрос
Все справки и документы должны быть на руках в оригинале, поскольку копию подойдут только для того, чтобы подать заявку.

Касаемо требований, есть 2 универсальных — хорошая кредитная история и гражданство РФ. Плохая история — гарантия того, что банк откажет. Все остальное (возраст, стаж, уровень дохода) зависит от конкретного финансового учреждения. Есть более лояльные и жесткие банки с разными предложениями.

Тинькофф ипотека

В Тинькофф ипотека без подтверждения дохода не выдается. Этот пункт обязательный у всех банков-партнеров.

Условия ипотеки в банке Тинькофф по типам недвижимости

Условия ипотечного кредитования в Тинькофф банке зависят от типа недвижимости, которую собираетесь приобретать.

Тип недвижимостиМин. процентыСтартовый взносМакс. срокМакс. размер займа
Вторичное жилье8,5 %15 %
25 лет100 млн. руб.
Квартира в новостройке6 %15 %
Коттедж или частный дом10 %40 %
Таунхаус10 %40 %
Доля или комната8,5 %15 %
Апартаменты8,5 %15 %

Ипотека в Тинькофф и ее условия в 2019 году одни из самых лояльных на рынке.

Ипотечные программы в Тинькофф банке

Тинькофф предлагает несколько программ кредитования с первоначальным взносом, условия по которым могут значительно отличаться. Возможность участия в той или иной программе определяется статусом заемщика.

Рефинансирование действующего ипотечного кредита

По данному предложению перекредитования можно попытаться добиться более выгодных условий, нежели в уже существующем долговом обязательстве. Банк полностью погашает заимствованные средства в другом учреждении на следующих условиях:

  • Ставка стартует от отметки 8.5 %. Рассматривается индивидуально и зависит от уровня доверия к заемщику.
  • Рефинансирование ипотеки в недострое, с мат.капиталом и так далее.
  • Если заемщику нужна большая сумма, величина кредитного договора может быть повышена, в сравнении с долговым обязательным в стороннем учреждении.
  • За закрытие ипотеки в другом банке не взимается комиссия.
  • Рефинансировать одним разом можно не только долги по ипотеке, но и другие кредиты.
Татьяна Шевцова
Татьяна Шевцова
Автор статьи
Задать вопрос
Главное преимущество рефинансирования - партнеры не называют дополнительные услуги, то есть заплатить придется только сам кредит и страховку.

Тинькофф Ипотека с пониженной ставкой

Для получения ипотеки по сниженной ставке, придется соответствовать ряду требований:

  • Наличие справок для подтверждения доходов по форме НДФЛ-2.
  • Вторичный рынок не подходит. Покупать жилой объект только в новостройке.

Выдается ипотека от Тинькофф на следующих условиях:

  • В 2019 год ставки и по ипотеке от 6 %.
  • Первоначальный взнос не менее 10-40%. Все зависит от вида жилплощади.
  • Кредит выдается на срок до 25 лет.

Стоит учесть еще один нюанс — банк должен получить юридическое подтверждение легальной деятельности компании-застройщика. Если заемщик сам выбрал жилье, к заявке необходимо прикрепить соответствующие документы о застройщике.

Ипотечные программы в Тинькофф банке

Для того, чтобы избежать подобных проблем, сначала лучше посмотреть витрину Тинькофф, на которой уже есть партнерские предложения по приобретению жилья в новостройках. Если одно из них подойдет, никаких документов предоставлять не нужно.

В Тинькофф ипотека без первоначального взноса не выдается ни по одному из предложений.

Ипотека с материнским капиталом

Молодая семья может оформить ипотеку на следующих условиях:

  • Низкий процент — 6 годовых.
  • В качестве первоначального взноса можно предоставить сертификат на материнский капитал, если в наличии нет необходимой суммы в размере 10% от стоимости недвижимости. Это решает еще одну проблему — не придется ждать, пока второй ребенок достигнет возраста 3 лет.
  • Молодые семьи кредитуются на срок до 25 лет.

Заявки на ипотеку за счет материнского капитала рассматриваются в течение 4 дней.

Ипотека с государственной поддержкой

Государственная программа для поддержки семей, у которых в период за 2018-2022 год родился или родится второй, или третий ребенок. Взять ипотеку с господдержкой можно на следующих условиях:

  • Жилье приобретается на первичном рынке недвижимости.
  • Ставка стартует от 6 процентов.
  • Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости недвижимости.
  • Срок кредитования — до 25 лет. Чаще предусмотрено досрочное погашение.
  • Размер ипотеки зависит от региона. В Москве и СПБ — 8 000 000 рублей, в остальных регионах можно рассчитывать на сумму 3 000 000 рублей.

У ипотек по правительственным программам очень большой процент одобрения.

Ипотека с государственной поддержкой в Тинькофф банке

Под залог недвижимого имущества

Оформить ипотеку на приобретение нового жилья можно под залог имеющейся недвижимости. Такой кредит одобрят и пенсионеру, и студенту на следующих условиях:

  • Ипотечная ставка колеблется в пределах от 11,25 до 22%. Зависит от того, какое именно имущество вы берете и оставляете в залог.
  • В качестве залога принимается вторичка: дома, квартиры, нежилые объекты.
  • Стоит брать, если целевое назначение кредита не связано с приобретением новой жилплощади. Банк не требует отчета по этому вопросу.
  • Максимальное количество кредитных средств 99 000 000 рублей.
  • Выдается на срок до 20 лет.

Еще одно преимущество данного пакета — банк не принимает во внимание состояние ремонта и неузаконенные перепланировки.

Кому одобрят ипотеку?

Высокие шансы получить одобрение в любом банке имеют соискатели, соответствующие следующим критериям:

  • Граждане РФ. Иностранным гражданам ипотеки не выдаются.
  • Высокий кредитный рейтинг. С плохой кредитной историей ипотеку не выдаст ни одно учреждение.
  • Ипотеку выдают как молодым людям от 21 года, так и пенсионерам до 75 лет.
  • Официальное трудоустройство, записи в трудовой книжке.
  • Непрерывный стаж работы на нынешнем месте не менее 1 месяца.
  • Общий стаж не менее 1 года.
  • Наличие 4 созаемщиков. Можно меньше.

Это приблизительное описание ответственных и добросовестных клиентов, которым любой банк одобрит ипотеку.

Надежность банка и рейтинг

Воспользоваться услугами Тинькофф, как посредника, при оформлении ипотеки — значит обезопасить себя от риска быть обманутым. Тинькофф заключает контракты не только с заемщиками, но и с финансовыми учреждениями, услуги которых предлагает.

Банки партнеры и страховые компании

К главным партнерам Тинькофф относятся:

  • Абсолют Банк.
  • АК БАРС.
  • Банк Жилищного Финансирования.
  • Восточный.
  • Газпромбанк.
  • ДельтаКредит Банк.
  • Дом.РФ.
  • Металлинвестбанк.
  • СМП Банк.
  • Банк УРАЛСИБ.
  • ЮниКредит Банк.

Ипотечные договоры в обязательном порядке страхуются контрагентами партнеров Тинькофф:

  • ВТБ Страхование.
  • Альфа страхование.
  • Страховой Дом ВСК.
  • РЕСО-Гарантия.

Застраховаться может только недвижимость, или дополнительно жизнь и здоровье заемщика.

Ипотечный калькулятор Тинькофф

Предварительно ознакомится с условиями ипотеки у каждого учреждения, рассчитать платежи, подобрать оптимальный вариант поможет калькулятор на официальном сайте Тинькофф.

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Необходимо выбрать регион, указать стартовый взнос, стоимость недвижимости и процент, который вы бы хотели платить по ипотеке. В зависимости от внесенный данных система сама рассчитает ежемесячный платеж и покажет предложения от банков-партнеров, подходящие по заданным критериям.

Ипотечный калькулятор носит только ознакомительный характер, то есть банк может отказать, а сумма платежа незначительно, но отличаться от указанной в калькуляторе.

Отзывы клиентов

Андрей, Владивосток
Начал копить на квартиру, и понял, что это займет лет 20. Решил взять кредит. Сначала сам изучал условия предоставления, но начал путаться в цифрах, а на руках была кредитная карта Тинькофф. Как-то зашел на их сайт и увидел предложение оформить ипотеку. Почитал отзывы реальных людей и решил попробовать. Получилось очень удобно и недорого. Сотрудники сами все подобрали, я только документы предоставил.

Ольга, Казань

Еще год назад не знала, что можно оформить ипотеку в Тинькофф и взяла в другом банке. Деньги нужны были на строительство частного дома, и как всегда их не хватило. Начала искать варианты получения дополнительных средств. Обратилась в Сбербанк, но там отказали. А вот Тинькофф помог. Банк не только погасил мою ипотеку, она закрылась за несколько дней, но и дал недостающие деньги для завершения строительства.

Анна, Воронеж

Я молодая мама, и вопрос о собственном жилье стоял для меня особо остро. Сама искать ипотеку не решилась. Отпугивали подводные камни в договорах, поэтому обратилась в Тинькофф. Понравилось все: приблизительный расчет на калькуляторе, уровень сервиса, как одобряет ипотеку партнер. Уже через 2 дня получила положительный ответ.

Татьяна Шевцова
Татьяна Шевцова

Закончила московский финансово-юридический университет по специальности "Журналистика", получила степень магистра в 2017 году. Свои вопросы автору мы можете задать в комментариях к записи.

Оцените автора
( 5 оценок, среднее 5 из 5 )
lk-Tinkoff.com
Добавить комментарий

  1. Аватар
    Баир

    Можно ли получить ипотеку без поручителей и без подтверждения доходов супруги

    Ответить
  2. Аватар
    Светлана

    Добрый день!хочу приобрести квартиру, которая находится в залоге у банка Тинькофф. Ипотечный кредит я могу взять у банка партнера?

    Ответить
  3. Аватар
    Анар

    Здравствуйте! Я являюсь клиентом банка «Тинькофф», ранее была плохая кредитная история, но тем ни менее банк одобрил мне покупку на сумму 18 000 рублей, оплату провожу своевременно, планирую в следующем месяце погасить полностью долг в банке. Могу ли воспользоваться ипотечным кредитом в данном банке? Есть ли шансы?. Я работаю, т.е справка 2-НДФЛ имеется.

    Ответить
  4. Аватар
    Дмитрий

    Здравствуйте!
    Может ли банк рефинансировать ипотечный кредит, если уже в этой квартире выделены доли детям?

    Ответить
  5. Аватар
    Лариса

    Я подавала заявку на ипотеку — хочу знать результат

    Ответить
  6. Аватар
    светлана

    как дистанционно можно оформить ипотеку. ИП и денежные средства идут через ваш банк

    Ответить
  7. Аватар
    наталья

    Здравствуйте, можете скинуть на почту анкету и справку по форме банка для заполнения о заработной плате, и за какой срок нужна для ипотеки?

    Ответить
  8. Аватар
    Нина

    Добрый день. Как подать заявление ?

    Ответить
  9. Аватар
    Виктория

    Добрый день! Подскажите пожалуйста как можно отправить заявку на ипотеку?

    Ответить
  10. Аватар
    Жаргалма

    хочу взять ипотеку,гда можно сделать заявку?

    Ответить
  11. Аватар
    Жаргалма

    хочу взять ипотеку помогите мне пжста по телефону 89242959634
    все документы сейчас готовы и на руках

    Ответить
  12. Аватар
    Владимир

    Добрый день, подскажите а по ипотеке возможно ли купить дом у родственников, если да то какой процент

    Ответить
  13. Аватар
    Кленов Сергей Владимирович

    Можно ли получить ипотеку физическим лицам на не жилое помещение находящиеся в жилом доме.

    Ответить
  14. Аватар
    Людмила

    Добрый день! подскажите, Ваш банк работает с выделением долей на детей ?

    Ответить
  15. Аватар
    Роман

    Добрый день, хочу подать заявку на ипотечному кредитованию, жиле вторичное, стоимость 2500000 рублей, первоначальный взнос 1 000000 рублей

    Ответить
  16. Аватар
    Иван

    Можно ли получить ипотеку без поручителей и без подтверждения доходов супруга. Первоначальный взнос мат.капиталлом сделать.

    Ответить
  17. Аватар
    Константин

    Хочу узнать условия по ипотеке, если можно перезвоните 8 916 496 4334
    заранее спасибо

    Ответить
  18. Аватар
    Ляйсан

    Добрый день! Подскажите пожалуйста как можно отправить заявку на ипотеку?

    Ответить
  19. Аватар
    Ольга

    Добрый день! Являюсь клиентом Вашего банка. Сейчас стоит вопрос об ипотеке на новостройку. Муж является самозанятым, доходы подтверждены ИФНС всё бело и законно. Как подать заявку на ипотеку?

    Ответить
  20. Аватар
    Владимир

    День добрый. Очень хочется сделать рефинансирование своей деятельности. Сейчас ежемесячный платеж у меня более 60 тысяч рублей. В вашем банке есть кредитная карта с задолженностью 269 тысяч и потребительский кредит на остатке 270 тысяч. Плюс две кредитки Сбера и Альфа, 204 и 126 тысяч.
    Оптимальный вариант для меня ипотека на 20 лет под залог собственного дома на земле.
    Требуется сумма один миллион шестьсот тысяч, для закрытия всех своих задолженностей и окончания строительства офиса, в котором более 5 лет работаю. Не хватает крыши и задней стенки в ней 🙂
    В этом случае ежемесячный платеж будет менее 20 тысяч, что не является проблемой.
    Своб квартиру подарил жене, проживаю с ней раздельно и ее согласие на залог получить невозможно. Машина не молодая под залог не пойдет на такую сумму.
    Я пенсионер 61 год, самозанятый и ИП с 2005 года. Род деятельности — ремонт оргтехники и компьютеров.
    Общался, только что с вашими специалистами, под залог квартиры не проблема, дом не принимается. Брать на короткий срок, не вариант, ежемесячный платеж большой. Смысла нет. В отделе бизнеса тоже нет больших сроков.
    Ну очень не хочется уходить от вашего, моего перспективного банка к кому-то, но платеж этого месяца я уже не смогу оплатить.
    У меня неделя на решение этого вопроса.
    Помогите, по возможности. Буду очень признателен.

    Ответить
  21. Аватар
    юрий

    Есть ли смысл заполнять ипотечную заявку если нет поручителей?

    Ответить
  22. Аватар
    вадим

    Добрый день. Я хочу купить квартиру, которая находится на данный момент в залоге в вашем баке. Как будет проходить сделка. У меня наличные.
    Источник: https://lk-tinkoff.com/ipoteka/

    Ответить
  23. Аватар
    марина

    добрый день!
    Рефинансирование ипотеки может ли созаемщиком быть племенница?

    Ответить
  24. Аватар
    Людмила

    Добрый день! А пенсионерам в вашем банке дают ипотеку на деревенский дом с землей?

    Ответить
  25. Аватар
    Светлана Дмитриевна

    Татьяна, добрый день! Мне 62 года, я работаю. З/п- 400000 рублей в месяц. ( дивиденды). Все прозрачно, плачу налоги. Могу ли я надеяться на ипотеку в Вашем банке, на землю. Цена земли — 9 млн. руб.
    Сейчас у меня есть ипотека на новую квартиру, в которой я живу. Ежемесячный платёж — 92000 рублей.
    Как вариант, могу ипотеку закрыть, но пока — не хотелось бы.
    Спасибо!

    Ответить
Андрей, Владивосток
Начал копить на квартиру, и понял, что это займет лет 20. Решил взять кредит. Сначала сам изучал условия предоставления, но начал путаться в цифрах, а на руках была кредитная карта Тинькофф. Как-то зашел на их сайт и увидел предложение оформить ипотеку. Почитал отзывы реальных людей и решил попробовать. Получилось очень удобно и недорого. Сотрудники сами все подобрали, я только документы предоставил.

Ольга, Казань

Еще год назад не знала, что можно оформить ипотеку в Тинькофф и взяла в другом банке. Деньги нужны были на строительство частного дома, и как всегда их не хватило. Начала искать варианты получения дополнительных средств. Обратилась в Сбербанк, но там отказали. А вот Тинькофф помог. Банк не только погасил мою ипотеку, она закрылась за несколько дней, но и дал недостающие деньги для завершения строительства.

Анна, Воронеж

Я молодая мама, и вопрос о собственном жилье стоял для меня особо остро. Сама искать ипотеку не решилась. Отпугивали подводные камни в договорах, поэтому обратилась в Тинькофф. Понравилось все: приблизительный расчет на калькуляторе, уровень сервиса, как одобряет ипотеку партнер. Уже через 2 дня получила положительный ответ.